【物件売却】さようなら４号下町テラス

退去連絡ばかりでさんざんなコダテ家ですが

数日後に物件４号のテラスハウスを売却することになってます。

２０１６年に購入した昭和３９年築（であろう）物件４号。

大阪の下町にその子は佇んでいます。

車も入れない、マンガに出てきそうな路地を入ったところにある長屋の真ん中。

もちろん再建築不可です。

オーナーチェンジ物件で購入したのですぐに家賃が入ってきたのはいいのですが、

生活保護受給者にもかかわらず半年ほどすると本人から家賃が入ってこなくなりました。

幸い家賃保証会社へ加入していたので、それ以降ずっと保証会社からの入金です。

家賃入金はあるので損をしているわけではないのですが、築年数も古いということと、

購入した金額と同じくらいで購入してくれる買主さんが現れたので

これを機にもう少し質の良い物件に買い替えようと思ったのです。

ただ、この売却により大きく損がするわけではないのですが、最終的には得もしないので　売買という面倒な手続きだけを体験するだけになりそうです。

 そして売却により一時的に大金が手に入りますが、いかんせん　退去される物件が２戸、そしてこのテラスハウスからの家賃と合わせて合計137,000円の家賃収入が途絶えてしまいます。

繰り返しますが、ローンの返済もまだまだあります💸

それを考えると気絶しそうになるので、ローン残高のことは考えないように日常の生活してます。