生活感満載の室内を内覧。まるで泥棒に入った気分です。
まるでいまにも入居者さんが帰宅されそうな室内。
綺麗に住まわれているようですが、とにかく残置物半端ないです。
中身もギッシリ詰まっているタンスや食器棚たち・・
これを片付けるだけでも大変そうですよね。
業者さんへ依頼したら一体いくらになるのか・・
えぇ。
高いに決まってます。
というか、コダテ家のような弱小大家はDIY撤去するのが目に見えてわかります😂
そして肝心の物件価格ですが、
「300万でどうですか?」
といっていただいたところをなんとか280万で折り合いをつけました💴
1977年築の4DK。
このエリアの相場で低く見積もっても45,000円/月なら間違いなく大丈夫であろうと見越して購入を決めました。
表面利回りは19%
リフォーム完成後の実質利回りはもう少し下がってしまうので
なんとか荷物だけでも自らの手でなんとかしなければ💪
恐ろしいほどの残置物との闘い・・
気長にリフォームしていきたいと思います👨🔧