残置物撤去へ

前回の記事で紹介いただいた１００マン戸建。

所有物件の中で群を抜いた安さです💰

我が家の１４戸目の物件になりました🏠

昨年の１２／１０に決済し、その週末に家族総出で残置物の鬼撤去🚚💨

ゴミ処理センターへ軽トラック満タン✖３回と、自家用車の荷台満載✖１回で

一日で出し切りました💪

軽トラック３杯目の残置物運搬中。天高くに便蓋が積まれている・・

平日は朝から晩まで社畜のコダテ夫婦ですから、土日は貴重な作業時間です。

いかんせん居住地から物件所在地まで片道１時間・・

この日は６時に出発し７時から作業開始。もうクタクタです💦

作業経過も写真を撮ったり動画を撮影したりしたい！といつも思うのですが

毎回　コダテ一家は現場へ着いた瞬間から猛スピードで動きだしてしまうため写真も動画も撮る暇がなく・・

ただ、その甲斐あってか、昨日、業者さんにお願いしていた作業も無事完了し

めでたく賃貸募集へと移行できました。

募集要項は家賃45,000円　敷金０礼金２カ月。

ただ、この子は駐車場もないので、しばらく様子をみて反響がなければ家賃を下げていく予定です。

もし45,000円で賃貸人が付いたら　表面利回り５４％ですよ( ﾟДﾟ)

しかし表面利回りというのは恐ろしいだまし文句ですよね。

表面なんて何の意味もないと思ってますので、こんな数字はいくらはじき出されても嬉しくありません。

何事も実質利回りです💪

購入時の諸費用やリフォーム代を加味して３８％✨

この家賃で決まれば驚異の利回りを叩き出してくれる優良物件ですが

おそらく35,000円～40,000円の家賃で落ち着きそうな予感がします。