７号物件：大阪府 激安家賃テラス
【２０１７年１月】購入
悪徳不動産会社から購入してしまった問題児第２弾・７号テラス。
既に売却した４号テラスに引き続き、同じ不動産会社の良きカモになってしまった物件です。
悪徳といっても、お金をだまし取られたわけでもないのですが、この物件は当初、その不動産会社が５０，０００円で賃貸を付けてくれたものを購入しました。その時点で表面利回り１５％。
それが敢え無く２年で退去です。
そして恐怖の空室期間を経て、昨年秋から新たな入居者が付きましたが
家賃は１５，０００ダウンの３５，０００円！😭
ほんともうバナナのたたき売りですよ💦
| 物件所在地 | 大阪府 | |
|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ学研都市線 | |
| 築年数 | ||
| 建築構造 | 木造 | |
| 間取り | ３ＤＫ | |
| 物件価格 | ¥3,800,000 | |
| 家賃 | ¥35,000 | |
| ローン返済 | ¥18,000 | |
| 管理修繕費 | ¥0 | |
| 火災保険 | ¥1,184 | |
| 固定資産税（月割り） | ¥1,300 | |
| 毎月キャッシュフロー | ¥14,516 | |
| 利回り | 11.00% | |
