エセリッチ大家の戸建投資

副業時代到来?!サラリーマン夫とパート主婦が法人も立ち上げ不動産投資に奮闘している記録です

8号物件:大阪府 隣人ゴミ屋敷テラス

【2017年2月】購入

 

 悪徳不動産会社から続々と購入してしまった問題児第3弾・8号戸建。

既に売却した4号戸建と、35,000円という破格値で入居していただいている7号戸建に引き続き、同じ不動産会社の良きカモになってしまった最後の物件です。

こちらもテラスハウスというカタカナでオサレ風にごまかされる、ただのボロ古な長屋の端家です。

50代の男性の独居です。

しかもこの物件、何が怖いかって隣家が地獄絵図のようなゴミ屋敷なのですよ😱

以前、大きな台風に見舞われた際、被害が無かったかをお伺いするべく初めて入居者さんに電話をした際、

台風より何よりネズミに困ってると・・😱

間違いなく隣家のゴミ屋敷が巣なのでしょう・・

もうそれはコダテ夫婦にはどうしようもなく・・

華麗にスルーしてます💦

大阪府京都府をつなぐ、京阪電車が最寄り駅となるのですが

駅からめっちゃ遠いです。もはや最寄り駅という体をなしてません。

なのでもし今の入居者さんが退去されたら、7号同様、またしてもバナナのたたき売りが待っていることでしょう・・・😭

 

 

ゴミ屋敷



 

物件所在地 大阪府
交通 京阪本線
築年数
建築構造 木造
間取り 3DK
物件価格 ¥3,900,000
家賃 ¥42,000
ローン返済 ¥31,000
管理修繕費 ¥0
火災保険 ¥1,227
固定資産税(月割り) ¥1,770
毎月キャッシュフロー ¥8,003
利回り 12.00%