シロアリに雨漏れもある築古物件を購入 - エセリッチ大家の戸建投資

【２０１７年９月】購入

コダテ家にとって初めての利回り２０％超えを生み出してくれた１０号戸建。

この子の存在はネット検索でずっと気になっていたので、ちょこちょこチェックしていたらある日２１０万に値下げされてました。

しかしながら、田舎賃貸の必須アイテム「駐車スペース」がネットから見る限り

どうみてもありません。でも値段が安いので急いで電話し、内覧させてもらいました。

すると内覧して気づいたのですが　１階の道に面した和室の構造が何か変。

どうやら元々ガレージだったスペースを和室に改造しているっぽいのです。

元々ガレージだった形跡が残る和室

駐車場によく見るチェーンとポールが転がってますね。

車に乗らず、お金　を持てあましている　のある高齢者にありがちな無駄なリフォームをされたようです。

とにかく田舎は車が命！

でも元々ガレージだったってことは、和室を解体すれば車庫に戻るんじゃない？？

という、恐ろしく安易な考えで購入を決断！

しかも毎度お馴染みの残置物もあります。

残置物にあふれる台所

食器棚が残された台所

そしてこちらの台所では、お食事だけではなくこちらも食べられていました。

シロアリに食われた窓枠

台所の窓枠に使われている木枠がご馳走のようで、

買っちゃいけない物件ランキングの１，２を争う

シロアリたちが住んでいるようです。

何やら雨漏れもあるのか、室内のクロスも謎にただれまくってます。

ただれたクロス

何かの格闘が行われた跡なのかしら（決して雨漏れと認めたくない）

和室の壁にも何やら怪しい模様が見受けられます。

和室の壁にできた雨染み

どうみても雨漏れの染み

完全に雨漏れしている和室の壁

誰がどうみても雨染みなのに人間というのは愚かDE不思議なもので

「自分が買おうとしている物件なのだから、雨染みであるはずがない。100歩譲って雨染みであったとしても、これだけ乾燥しているのだから今はもう雨漏れはしていないはずだ」という、わけのわからない正常性バイアスが働き、シロアリに関しては

「鉄骨造だから大丈夫ｖ」

と、まるで100人乗っても大丈夫的な感覚なのでしょうか。

もはや完全におかしいです。

ひとまず１９０万で指値させていただき購入となりました。

のちにこの物件は和室解体に始まり、ナカナカの恐ろしいＤＩＹを施すことになるのです💀

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