砕石で庭を整地。砕石はコスパ最強！
されど砕石、さすが砕石。
エセリッチ大家のコダテ妻です。
前回は庭の土を撤去するだけで精一杯だった１６号戸建の汚い庭。
これから迎える新緑の季節✨
このままだったら 瞬く間に雑草の聖地になりますね。
かといって、高価な処理はできな貧乏大家にできることといえば
砕石を敷き詰めることです。
しかもこの砕石、こちらの１７号戸建の駐車場を作り出した際に敷いたものを拝借しました。
同じ市内でも１６号と１７号は３０分ほど離れてるのが面倒なのですが
背に腹をかえれません。
この砕石を再度軽トラックへ積み込み１６号へ運搬。
クソ汚かった１６号の庭が、少しは見栄え良くなりました（と信じたい）
【Ｂｅｆｏｒｅ】
【Ａｆｔｅｒ】
気になる砕石の費用ですが、
軽トラックの荷台に満載で２５００円也 ✨
ホームセンターでは２０ｋｇほどで８００円ぐらいでしょうか。
しかしこれだけの面積に敷くにはコスパが悪いですね。
なのでコダテ夫は市内の砕石を扱う工事関係会社に手当たり次第電話攻撃です📞
小売り販売などしてくれない会社がほとんどのなか、諦めず電話しまくったら
親切な会社が見つかるものです😊
飛び出ている釘を切断。火花を散らしてＤＩＹ
感染検査より抗体検査をしてほしい。
エセリッチ大家のコダテ妻です。
家から車で出かけ、無人のＥＴＣを通過し、出かけた先も空き家なので
人と接する機会が少なくて済むＤＩＹ不動産投資を続行中です。
この日のランチは家から持参したエースコックのわかめラーメンですよ🍜
「かつや」に行きたい気持ちは自粛です。
今回は、１７号戸建の謎に飛び出していた釘を切断しました。
釘の頭が出ているのなら 引っこ抜けば済む話ですが
なぜか釘の先端部分が階段天井部から飛び出してます。
しかも釘の頭がどこなのか、まったくわからない場所ですよ。
かといって放っとくわけにもいかず、切断しておきました。
クロスを貼る際も危ないですしね。
７０万円の心理的瑕疵物件１７号のリフォームも着々と進んでます。
早く賃貸に出せるように今週末もガッツリ出向きます💪
法人決算の税理士報酬
戻れることなら小学３，４年生から勉強をやり直したい。
４０数年生きてきて、後悔先に立たずを身に染みて実感してます。
エセリッチ大家のコダテ妻です。
熟考足らずで設立した法人のせいで
法人決算という、特殊な作業をしなければなりません。
日々の記帳はfreeeで楽々こなせても決算なんて全くの無知。
貧乏夫婦は税理士報酬の節約のため、なんとか自分でできないものかとネットで色々検索しましたが、税どころか、日本語理解能力も無いコダテ夫婦にはお手上げでした。
かといって税理士なんて、サラリーマンが関わることのない士業さん。
結局はfreeeを通じて紹介いただいた大阪市内の税理士事務所で２期、決算をしていただいてます。
気になるその料金💰
記帳から何から依頼するとやはりそれなりの金額です。
そして月１の訪問やアドバイス？をいただける契約にすると、それもまたいい金額になります。
コダテ家は鼻っから熟考なしで始めてしまった賃貸業の法人ですからアドバイスなんて不要です💦
アドバイス契約なんてしたところで コダテ夫婦の考え無しの馬鹿さ加減を怒られちゃうことは目に見えてます（笑）
なので ほんとに単純に 「決算のみ」をお願いしてます。
コダテ夫婦が記帳しているfreeeを税理士さんと共有するのでとっても簡単です。
決算時期に必要な質問など、税理士事務所とのやり取りも
「ＣＨＡＴ ＷＯＲＫ」というＬＩＮＥ同様のアプリで済ませてます。
わざわざ大阪へ出向く必要もありません。
コダテ夫婦も楽ですが、しいては税理士事務所さんも楽ですよね？
そのお会計が １１０，０００円 也
う～ん。。
もう少し安くてもいいんじゃないかい？（笑）
そりゃあ凡人コダテ夫婦の想像を絶するお勉強を乗り越えて手にされた輝かしい資格です✨
それなりの報酬をもらって当然です。
しかし売り上げ金額もショッボい法人なので、８万くらいでやっていただきたいのが本音です（笑）
貧乏すぎですね💦
【電柱は移動できます】地方戸建投資の駐車スペース確保の重要性
邪魔ならば、どかしてしまえ。電柱さん。
センスの欠片もありません。
エセリッチ大家のコダテ妻です。
昨夕、社畜から解放され帰宅するとポストに関西電力から封筒が。
現在リフォーム中の１６，１７号戸建で利用している電気代の請求ならハガキでくるのですが、封筒です。
しかも封筒にはこのような記載が。
初めて激しくＤＩＹした５号戸建で発生してるお金でした✨
車が命の田舎県ですから、賃貸付けにおいても駐車スペースの有無は非常に大切なポイントです。それなのにコダテ夫婦が買う古戸建て達は老人が住んでいた家がほとんどなので駐車スペースが無いことがほとんどです。老人たちはどうやって生活していたのか全く不思議ですが、この５号戸建も同様に軽自動車すら駐車するスペースがありませんでした。
古い家にありがちな、ブロック塀で囲まれた築古戸建。
もれなく立派な門扉まで設置されてます。
まず駐車スペースを確保するために大ハンマーやらサンダーやらを持参し破壊しましたよ。
そしてなんとか軽自動車は停めれるようになりましたが、
ご覧のようにとっても邪魔なものが。
電柱、めっちゃ邪魔ですよね💦
お向かいさんの車もあるので、ここに駐車するには かなりの運転テクが必要です。
塀でも門扉でも邪魔なものは壊してくれるコダテ夫でも さすがに電柱だけは勝手に壊せませんしね🤔
そこで電柱の所有者である関西電力に電柱を動かしてほしいと電話してみました。
するとどうでしょう！さすが大きな会社です。
５号戸建の敷地内に移動できるスペースがあるので、そこを拝借してよければ
工事しますと😍
ドンドン使ってくださいよ！土地なんて！
早速工事に取り掛かってくれ、
ポールで囲んだエリアに電柱が移動されました。
その土地の利用料として３年に１度という、忘れた頃に関西電力からこの封筒が届くのでした。
気になるのはもらえるお金💰
その金額は！？
安！！
そして今週末もカップ麺持参で１６，１７号のリフォームに向かうエセリッチ夫婦です。
゛かつや＂の無限∞ループにハマる
１００万、２００万とお金を使って古家を買うくせに
ランチに５００円も出せない根っからの貧乏夫婦。
エセリッチ大家のコダテ妻です。
もはや「リッチ」という単語から使用禁止を言い渡されそうな貧乏夫婦の食生活。
リフォームに出かけた先で、時間があれば足繁く通う庶民の味方「かつや」。
情けない話、コダテ家の居住地には「かつや」は未進出です。
かつやどころかスタバもありません。とんだ田舎ですね😒
なので築古戸建て達のある市へ向かうと 普段は行けないお店に向かいます。
それが「かつや」とくるのですからお恥ずかしい限りです（笑）
そして「かつや」さんが「次回１００円引き」のクーポンなんぞ配布してくれるものだから、コダテ夫婦はまさに「かつや」さんの術中にガッツリはまってしまうのです💦
しかも注文するのはいつも「かつ丼の梅」
一番安いメニューやないかい（笑）
でも美味しいのですよね✨
これが１００円引きの３９０円（税別）でいただけるなんて、この上ない幸せ。
もしコダテ家の居住地に出店されてしまったら、間違いなくコレステロール値が爆上がりしそうな貧乏夫婦です🐷
【借金返済】不動産融資のローンは繰り上げ返済をすべきか否か
賃貸業を始めてから、
まるで金の亡者に憑りつかれたように毎日ＡＴＭへ通帳を突っ込んでます。
エセリッチ大家のコダテ妻です。
昨日は”五十日”の１５日でしたね✨
コダテ家にも４件の家賃入金がありましたよ🤑
ＡＴＭに通帳を突っ込んで待っている間に ガガガと記帳の音が鳴っているとワクワクしますね。
でも吐き出された通帳に記帳されたのがローンの返済分だけだとガッカリしちゃいます。
せっかく入ってくる家賃から無情にも引き抜かれていくローン返済額💸
コダテ家がかかえている返済残額は３，２００万円ほど😰
アパートの１棟でも所有しておればわかりますが、戸建メインでこのローン額は決してお手本にはなりません💦
何しろＢ型夫婦は考えるより先にローン融資に赴き、借り放題お金を借りて築古戸建を買い増してきた結末がこちらになります（苦笑）
スルガ銀行の件から厳しくなってしまいましたが、数年前はコダテ夫の「中堅サラリーマン・勤続２０年以上」という肩書だけで、銀行様も貸し放題貸してくれました。
いくつかの物件にローンを借りてますが、その中でいつも繰り上げ返済の議題にあがるのがこの子のローンです。
やはり区分マンションというのは手残りが少なくて困りますね💦
こいつのローン返済 33,634円／月 が無くなれば、そっくりそのままＣＦになります。
気になるこいつのローン残高は約２００万円、令和７年で完済をむかえます。
ただ、最近は運よく１００万円戸建をＧＥＴできているコダテ家にしてみたら
２００万円のキャッシュがあれば、築古戸建てを１軒は買えちゃいます。
そしてその家賃が仮に40,000円いただけたとしたら、返済額33,634円よりお得ですよね。
そう考えると なかなか繰り上げ返済にキャッシュを回すことができずにいます。
この計算が正解か否かはわかりませんが、泣いても笑ってもあと５年、入居者さんが住み続けてくださればローン返済は終わります✨
そんな日を夢みながら、結局は築古買い増しの進む道を選んでしまうコダテ家です。。
８号物件：大阪府 隣人ゴミ屋敷テラス
【２０１７年２月】購入
悪徳不動産会社から続々と購入してしまった問題児第３弾・８号戸建。
既に売却した４号戸建と、３５，０００円という破格値で入居していただいている７号戸建に引き続き、同じ不動産会社の良きカモになってしまった最後の物件です。
こちらもテラスハウスというカタカナでオサレ風にごまかされる、ただのボロ古な長屋の端家です。
５０代の男性の独居です。
しかもこの物件、何が怖いかって隣家が地獄絵図のようなゴミ屋敷なのですよ😱
以前、大きな台風に見舞われた際、被害が無かったかをお伺いするべく初めて入居者さんに電話をした際、
台風より何よりネズミに困ってると・・😱
間違いなく隣家のゴミ屋敷が巣なのでしょう・・
もうそれはコダテ夫婦にはどうしようもなく・・
華麗にスルーしてます💦
駅からめっちゃ遠いです。もはや最寄り駅という体をなしてません。
なのでもし今の入居者さんが退去されたら、７号同様、またしてもバナナのたたき売りが待っていることでしょう・・・😭
| 物件所在地 | 大阪府 | |
|---|---|---|
| 交通 | 京阪本線 | |
| 築年数 | ||
| 建築構造 | 木造 | |
| 間取り | ３ＤＫ | |
| 物件価格 | ¥3,900,000 | |
| 家賃 | ¥42,000 | |
| ローン返済 | ¥31,000 | |
| 管理修繕費 | ¥0 | |
| 火災保険 | ¥1,227 | |
| 固定資産税（月割り） | ¥1,770 | |
| 毎月キャッシュフロー | ¥8,003 | |
| 利回り | 12.00% | |
【自主管理大家】入居者からのたびたびの電話
制限なしの１０万円支給が実現したらナニに使おう✨
捕らぬ狸の皮算用？
エセリッチ大家のコダテ妻です。
先日も１６号リフォーム中に電話があった６号入居者から
またしても電話が(# ﾟДﾟ)
今度は何の用かと電話に出たコダテ夫。
６号入居者さん「洗濯機を設置しようとしたら蛇口から水が漏れるんですけど・・」
入居者さんはシングルマザー。
しかもリサイクルショップで洗濯機を買ってきたもんだから電気屋さんのように設置してくれる人がいないんですね💦
ですがコダテ夫は洗濯機へ接続する蛇口に関してはそこそこ詳しいので助かります。
電話ではラチがあかないので、ひとまず入居者さんに蛇口の写真を送っていただきました。
おしゃれなアクセサリーにしか目が行かないコダテ妻をよそに
コダテ夫はその写真をみながら適格に入居者さんに指示を出します。
何でしたら明日にでも行きますけど。と伝えると さすがに室内に大家を入れるのは、と思ったかどうかは知りませんが、モンキーレンチもお持ちでないというので、近くにあるホームセンターへ買いに行っていただきました。
そして待つこと小一時間・・
こちらから電話してみると無事に洗濯機を設置できたとのこと✨
ていうか、入居から半年経つのに 今まで家で洗濯してなかったということに驚きですよ💦
そして優しいコダテ夫は「買いに行っていただいた工具のお金、払いますのでレシート写真送ってください」と伝えました。
すると速攻で送られてきました。
少しは遠慮してくれ（笑）
なかなか高いモンキーレンチ買ってくれてはるやん（笑
そして追加でこんな写真まで💦
いや、その部品は自分の洗濯機のもんでっしゃろ💦
完全に大家負担では無いところやん(;^_^A
でもまぁ言う通りにホームセンターまですっ飛んで行ってくれたことだし
コダテ夫が高速に乗って６号まで向かう時間を思うと安く済んだと自分に言い聞かせ・・
細かいことを言うのも面倒くさいので 太っ腹に振り込んでやりましたよ💴
【圧迫感からの解放】キッチンの吊り棚を撤去
固定資産税と不動産取得税がダブルで舞い込み
すっからかんの通帳を眺めてます。
エセリッチ大家のコダテ妻です。
今回は１７号戸建のキッチン棚を撤去しました。
目標物は右上に見えている白い棚です。
これがキッチン台の真上にあれば残しておいてもいいかなと思ったのですが、
どうみても位置がずれてるし、入居者さんが食器棚を置くスペースがなくなってしまうのではないかと判断。
１７号のキッチンスペースは広くないので、棚があるだけで半端ない圧迫感。
今まで色んな古戸建てで昭和臭い吊り棚を撤去してきてますが、なかなか手ごわい作業なのです。それもそのはず。吊り棚は色んなものを収納する役目ですから、ヤワな施工だったら棚が落ちて大変なことになりますものね。外しにくくて当然です。
なんとか外した状態がこちら。
撤去したら壁にくぼみが現れたので、撤去後の棚自体の木材を壁に貼り付けました。
再利用で資源を大切に😊
ここに後日クロスを貼り仕上がった姿がこちら。
やはり取ってしまうとすっきりしますね。
コダテ家の基本的な思考は
「余計な物は撤去しておく」ことです。
仮にこの棚を取らずにいたとして、入居後 棚に不具合が生じたときに何らかのクレームが入りますよね。
でももともと無いものにはクレームは来ません。
なのでできるだけ、邪魔そうなものは撤去しておこうと試みています。
【肉体労働】庭の土を掘る
誕生日だというのに、汗だくになりながら庭掘りをさせられました。
エセリッチ大家のコダテ妻です。
１６号戸建の前所有者さん。
玄関先をちょっとした庭にしておられたのでしょう。
老人の住まいに多くみられる植物栽培。土いじりは健康的ですよね♪
でもそれらは購入した戸建投資家を苦しめることになります。😫
何の植物が植わっていたのか。
もはやただの荒野です。
今回はこれらを掘り起こして土を撤去します。
見た目にも、このままでは絶対よくないですものね💦
ごみセンターでは残土は受け入れてもらえませんので 掘った土はコダテ家の住まう田舎に持ち帰り畑に投入です🌾
３０分ほどでここまで撤去できました。
汗だくです。
残土を入れた袋を荷台へ乗せると 軽トラのタイヤも沈み込むほどの重さです💦
植物栽培にはかなりの土が必要なのですねぇ。
ブロックを動かせばまるで蜘蛛の子を散らすように一斉に避難場所を求めて逃げ出すダンゴムシ・・
土を掘れば出てくるＧの子💀
素敵なバースデーになったコダテ妻は 今日の日を一生忘れないでしょう👹
７号物件：大阪府 激安家賃テラス
【２０１７年１月】購入
悪徳不動産会社から購入してしまった問題児第２弾・７号テラス。
既に売却した４号テラスに引き続き、同じ不動産会社の良きカモになってしまった物件です。
悪徳といっても、お金をだまし取られたわけでもないのですが、この物件は当初、その不動産会社が５０，０００円で賃貸を付けてくれたものを購入しました。その時点で表面利回り１５％。
それが敢え無く２年で退去です。
そして恐怖の空室期間を経て、昨年秋から新たな入居者が付きましたが
家賃は１５，０００ダウンの３５，０００円！😭
ほんともうバナナのたたき売りですよ💦
| 物件所在地 | 大阪府 | |
|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ学研都市線 | |
| 築年数 | ||
| 建築構造 | 木造 | |
| 間取り | ３ＤＫ | |
| 物件価格 | ¥3,800,000 | |
| 家賃 | ¥35,000 | |
| ローン返済 | ¥18,000 | |
| 管理修繕費 | ¥0 | |
| 火災保険 | ¥1,184 | |
| 固定資産税（月割り） | ¥1,300 | |
| 毎月キャッシュフロー | ¥14,516 | |
| 利回り | 11.00% | |
【現実を直視】家賃収入で脱サラできるか
いつまでたっても法人の代表という気が全くしない。
エセリッチ大家のコダテ妻です。
法人設立から２年。
法人名義で購入した戸建ても７軒となりました。
個人名義のものと合わせてもたった１７軒。
もちろんローン返済もあります💦
そのような状況で、果たして脱サラするにはどれほどのキャッシュフローが必要でしょうか？
これは年代や家族構成によって全く違うでしょう。
もしコダテ夫婦が２０代で、かつ子無しだったら。
とっくに脱サラしちゃってます💨
でも現実は４０代半ばの中年夫婦＆高３・中２の食べ盛りを抱えた家族構成。
加えてコダテ妻も大食いなのでエンゲル係数はかなり高め💦
しかも来年からは高３が大学生ですから下宿代は必須💸
考えただけでも無限∞にお金が要ります💦
大黒柱のコダテ夫を収入のメイン柱とし、
パセリのごとくオマケ程度のコダテ妻のショボ柱で生活している現実。
いくら田舎とはいえ、食材費は都会と同じです。
田舎の利点はお金を使うような道楽施設が何もないことです（悲劇）
その二本の収入柱が無くなり、コダテ家の不動産収入だけで賄うには、あまりにも無謀・・
脱サラなんて夢のまた夢。
「アパート経営で脱サラに成功！」などというタイトルを目にすると、ほんとうらやましいですよ。
コダテ夫婦ももっと若い頃に不動産投資に目覚めればよかった・・
ほんと後悔先に立たずですね。
でも現実は４０代。嘆いても時間は戻りません。
しかも他に食っていけるような知識もありません。
今できることをコツコツやるのみです。
目標はせめて定年で退職し、年金と家賃収入で食っていければなぁ。。という
決して欲は張らず、小さいものですよ。
残置物のある古戸建てを買うメリットとデメリット
緊急事態宣言が発出された大阪で「４／８から１カ月自宅待機で」
と、言われ 会社から休業補償の話も何もなく、途方に暮れている姉を不憫に思う。
エセリッチ大家のコダテ妻です。
大量の残置物撤去をした心理的瑕疵物件１４号、やはり病気で突然死を迎えておられるだけあって、残置物がかなりありました。
年齢も５０代の働き盛り。さすがにその年齢では終活も始めておられませんよね。
こちらのお宅は何が多かったかって、もう洗剤のストックの山です。
ハミングからアタックから、ハイターからクイックルワイパーなどなど✨
申し訳ございませんが、ガッツリ持って帰らせていただきありがたく使わせていただいてます（爆）
さすがに開封済みのものは処分させていただきましたが💦
他には コードレス掃除機も新品同様✨
庭先に設置してあるイナバ物置からは新品の炊飯器も🍙
ありがたや～～
そして室内に設置されているクーラーですが、どうみてもコダテ家のものより高額なハイスペック仕様ですよ✨しかも恐らく設置から１、２年経っているかどうかのレベル。これは入居者さんへサービス品として残してます。
「設備」としてしまうと、修理しなければなりませんので、ここはくれぐれも
「サービス品です！修理はしませんので、買い替えはご自由に！」と賃貸業者さんにも伝えておきます。
ただ、このようにハイスペックなクーラーだと入居者さんも喜んでくれますが
問題は安モンの黄ばんだクーラーが残置されている場合です😟
現在リフォーム中の１６，１７号に合計６台もの黄ばんだヤツが残されてます💦
皆さまご存知の通り、一般ごみでは出せません。
ただ、コダテ家の翁（７０歳）が長年培った交友関係を辿ってくれて
こういった電化製品を無償で取り外し＆撤去してくれる方がいらっしゃいます。
本当に助かります。
そして１５号戸建に至っては、タンスに仕舞われていた綺麗なご婦人のお洋服は
古着屋さんへ。５００円也💰
かつて９号戸建にあった折りたたみのベッドは１０００円になりました💰
一方で、もちろんデメリットもテンコ盛りですよ。
とにかく撤去作業が大変です💦
大半が大型粗大ごみですから！
しかもコダテ家はただのド素人集団です。
業者さんに頼めば随分楽なのですが、ワンルームなどと違い、一軒家の作業代となると
結構費用がかさむと思われます。なので買い付けの際はすました顔で
「残置物は当方で処理しますので、その費用として購入金額より〇〇円の値引きを希望します」と強気で言えちゃいます。
そういいながら、ＤＩＹ撤去し、大切な利回りを死守するためにも自身の筋肉を惜しまず酷使するのです💪
このような方法で不動産投資を頑張っておられるお若い大家さんは多くいらっしゃるようですが、コダテ夫婦のような、４０代半ばにもなる人間がすることでは無いような気が・・・
ただ悲しいかな、この現実を脱サラする勇気と財力が無い社畜サラリーマン大家のサダメとして受け入れてますよ。
アンテナに心折れる
トイレットペーパーの次はパスタの危機か
パスタ売り場が空っぽでびっくりしました。
エセリッチ大家のコダテ妻です。
空っぽになってるパスタ売り場並みに、コダテ家の財布も枯渇しそうです。
先日入居者が決まった１５号戸建にアンテナがありませんと賃貸業者さんから言われてました。
コダテ夫婦は二人して慎重さに欠けているため、購入後に色んなことに気が付いて困ることが多いのです💦
過去にアンテナに悩まされた事案が多々あるにも関わらず、今回も同じ過ちを繰り返してしまいました（たあだのあほです）
・１０号戸建はアンテナが立っていたのに壊れてました。
設置に２５，０００円かかりました💸
・５号戸建に関しては入居者さんに付けてもらうという暴挙に💦
そして今回の１５号戸建も いつものアンテナ工事屋さんに見に行っていただきました。
すると・・
アンテナどころか、ＴＶ線自体無いとのこと💦
そうなると５，６万円ほど工賃かかります。と、電話が🤑
だからといって、
「やめます」
と言えない悲しき大家。
「お願いします・・（震え声）」
とお伝えするほかありません。
しかもこの１５号戸建、網戸も無かったので大至急で注文中です💦
今まで何度かこちらで購入してます。
網戸が破れているくらいなら いくらでも張替えますが、網戸本体が無いとなると
さすがのコダテ夫も作れません💦
次回からはホントしっかり色んなところをチェックしてから買い付けないといけないですね😓
そして同じく入居者さんがついた心理的瑕疵物件１４号戸建もアンテナがありません（爆）
室内にＴＶ線があるのに・・・
そして辺りの🏠の屋根を見渡すと どの家もアンテナがありません。
共同アンテナというヤツですね💦
早速市役所に自治会長さんの連絡先を聞き、電話しました。
悲しいかな、地域の自治会長ともなればかなりのご高齢・・・
電話では全く埒が明かず、今週末に現地で待ち合わせることに💦
もうほんと、アンテナに心折れます📡
【お金の教育】学校で教えてくれない金儲けの話
息子たちにお家のお財布事情がほぼ突き抜け
エセリッチ大家のコダテ妻です。
４月から高校三年生と中学二年生になる息子たち。
夫婦二人では猫の手も借りたいＤＩＹ作業に散々連れまわしてきました。
初代ＤＩＹ物件、５号の塗装から息子たちにＤＩＹ作業を仕込んでまいりました。
当時中学１年の長男。
季節は８月🌤
クーラーもないクソ熱いボロ戸建てで 塗装頑張ってくれてます💦
お兄ちゃんと一緒に、当時小学３年生の次男坊も頑張ります
この小さな労働力のおかげもあって、たいがい汚かった台所が塗装でこのようにきれいに仕上がるのですから、ペンキ様様ですよ✨
こんなお手伝いなんて、本音いうと子供がしたい訳ありませんよね。
大人のコダテ妻でさえクソ汚い家に行くことすら嫌でした。（しかも汚い）
ですがコダテ夫の戸建て投資計画の熱い説得を受け、
動き出したコダテ家の戸建て投資。
今では息子たちもコダテ夫婦が家でゴロゴロしていると
「そんな暇があるなら新たな物件でも探しに行ってきたら？」と言ってくる始末💦
古い家をいくらで買って、いくらで貸すと利回りが・・・
なんていう話が我が家の食卓での会話です💦
日本の教育は
お金儲け＝いやしい
という概念が付きまといます。
でもこれではダメですよね。
正しいお金の増やし方をしっかり学んでほしいです。
息子たちには所有物件の権利書の保管場所はもちろん、夫婦が掛けている生命保険の証書の場所も伝えてます。
もしお母ちゃんたちに何かがあったらこの保険会社へ電話しなよと。
葬式代くらいはあるからなと（笑）
