エセリッチ大家の戸建投資

副業時代到来?!サラリーマン夫とパート主婦が法人も立ち上げ不動産投資に奮闘している記録です

大家日記

所詮この世は弱肉強食

5桁の小遣い、もらいました。

悩み事が起こったら、オー大家 オー大家。

どんな悩みでも、退去連絡に比べたら全然良いです。

まんじゅう怖い アパート怖い

まんじゅうの誘惑と「かつや」の誘惑には敵いません。

【社畜】働いたら負けかなと思ってしまう瞬間

薄給明細書に同封された住民税決定通知書を眺めて 久しぶりに彼の言葉を思い出してしまいました。 エセリッチ大家のコダテ妻です。 wikiwiki.jp 某TV番組で街頭インタビューを受けた「自称ニート」の男性が発した迷(名)言ですね。 日本国民の三大義務 教…

サラリーマン+不動産投資で年収1,000万円の世界をみる

働けど働けど、田舎リーマンの給与だけでは年収1,000万円は無理な世界。 エセリッチ大家のコダテ妻です。 田舎でもダブルインカムだと、年収1,000万円に到達する家庭はあるとおもいます。 もちろん田舎にも医者はおりますのでその家庭は当然ですが、 旦那さ…

ひみつの大家さん

内緒だよと言って人に話した事はその時点で内緒でなくなります。 エセリッチ大家のコダテ妻です。 株やFX、太陽光発電、不動産投資などなど 世の中、色んな投資方法でお金を増やしておられる投資家さんがいらっしゃいますが コダテ妻はいつも思うのです。 …

【ご利用は計画的に】不動産投資の返済比率

先日内覧した雨漏れ古家を50万円で購入したいと伝えたら、営業マンに絶句され 「買付証明書は書いてもらわなくて結構です」 と言われました。 エセリッチ大家のコダテ妻です。 いくらなんでも無茶すぎましたね。 反省してます。すみません。 さて、気を取…

【憂鬱】入居と退去はモグラたたきのごとく

貧乏大家、青天の霹靂を食らう。

【比較】不動産投資にみる まちのネズミといなかのネズミ

住めば都か住まば都か。

【家賃の値上げ】自主管理大家が入居者にお願いした結果

自主管理なので何事も入居者と直談判です。

【赤裸々公開】事故物件が驚異の利回りを叩き出す(後編)

ほぼDIYで仕上げた70万戸建の実質利回りを公開。

【再来】事故物件が驚異の利回りを叩き出す(前編)

恐怖心と戦いながらDIYで仕上げた事故物件17号。 ついに正式に賃貸契約も終え、本日無事お引越しとなりました✨

【家賃交渉】16号内覧者からの返事

安く借りたい 高く貸したい 両者の欲求に折り合いを付ける難しさ。 エセリッチ大家のコダテ妻です。 www.ese-rich.info こちらの内覧者さんからお返事が届きました。 結果、 否。 まぁ、45,000円の家賃に対して40,000円という値下げを希望してくる時点で 大…

16号にまたまた内覧の連絡が

16号へ内覧2組目が! ただ希望してきた条件がなかなか厳しく。。

全くリフォームできていない16号に内覧の連絡が

早速内覧という吉報が入りましたが、その結末は・・

リフォーム中の心理的瑕疵物件17号戸建に入居希望の連絡が!

先日 無事引っ越しを終えていただいた初代心理的下記物件14号に続き、二代目事故物件17号にも吉報が!

アンテナに心折れた

今までで一番高くついたアンテナ設置費用でした。

入居者の要望(またの名をワガママ)はどこまで許容するべきか

賃借人さんの善菅注意義務とワガママの違い。

大家が入る火災保険のオススメ

実践大家がオススメする火災保険です。

法人決算の税理士報酬

法人の名が泣きそうなほどの売り上げしかないコダテ家の合同会社でも、法人決算は税理士事務所へ依頼してます。。

【電柱は移動できます】地方戸建投資の駐車スペース確保の重要性

購入した物件で、電柱を移設していただいたときの記事です。

【借金返済】不動産融資のローンは繰り上げ返済をすべきか否か

家賃収入のキャッシュフローを繰り上げ返済にまわすべきか、買い増しにまわすべきか。

【自主管理大家】入居者からのたびたびの電話

またしても6号入居者さんから電話が! 今度は水漏れ?!

残置物のある古戸建てを買うメリットとデメリット

築古戸建てにありがちな年期の入った残置物。 相続されたご家族も、金目のものは探し切りますが、残ったものはただのゴミ。

【お金の教育】学校で教えてくれない金儲けの話

人海戦術が必須のDIY再生。週末しか休みがない悲しきサラリーマン大家は家族総出で挑みます

【最重要】家賃保証会社への加入

家賃保証会社は大家の心強い味方

【築古戸建投資】事故物件が驚異の利回りを叩き出す!

100万円で購入した築古戸建が驚異の利回りを叩き出しました。

心理的瑕疵物件に入居者が決まる!

コダテ家初の事故物件に入居者が決定!

15号戸建、入居付けの連絡が来ました!

150万円で購入した15号目の物件に入居者が付きました。

2軒で170万円の古戸建て決済へ

去る22日、有り金かき集めた170万円を握りしめ、2軒の決済に行ってきました。 エセリッチ大家のコダテ妻です。 16号戸建となる100万円の3DK 残置たっぷり&Gの亡骸もたっぷり 17号戸建となる70万円の5K 心理的瑕疵付のいわく付物件 こ…