Ｇ死骸まみれの１６号戸建から残置物を搬出。この家からは軽トラ満載✖３台の量が出ました。ちなみにＧは２０超えでしたが🤢

家賃保証会社は大家の心強い味方

汲取り便所の便槽に雨が侵入？ 汲取り代が高すぎると入居者から電話が。

１００万円で購入した築古戸建が驚異の利回りを叩き出しました。

コダテ家初の事故物件に入居者が決定！

６帖と８帖、合わせて１４帖にもなる広い２間続きの和室をセルフ洋室化に挑みます。

接道が車も入れない戸建を内覧

【２０１６年１２月】購入 ５号のＤＩＹリフォームが終わるやいなや、まだ入居者も付いていないというのに ネット検索でコダテ夫婦の目に留まってしまった６号戸建。 築年数が比較的若い（コダテ家にとって）というのが魅力で、しかも内装も激しいＤＩＹは不…

ＤＩＹで古戸建てを再生する投資の始まりとなった戸建です。

２年という短期所有で売却した悪徳不動産屋から購入した４号戸建

襖のＤＩＹはペンキで。面倒ですが、コスパ最強です。

１５０万円で購入した１５号目の物件に入居者が付きました。

天六の春駒本店に行きたかったのに

下地処理を省略しても砂壁にクロスを貼れます。

ＤＩＹが唯一の運動不足解消となってます。 エセリッチ大家のコダテ妻です。 今回は１７号戸建の黄色い部分を整地します。 なんとか軽自動車が入る面積です。 そこそこ根の張った木が４本のこぎりで切るだけでは駐車場としては厳しいので、しっかり根を掘り…

去る２２日、有り金かき集めた１７０万円を握りしめ、２軒の決済に行ってきました。 エセリッチ大家のコダテ妻です。 １６号戸建となる１００万円の３ＤＫ 残置たっぷり＆Ｇの亡骸もたっぷり １７号戸建となる７０万円の５Ｋ 心理的瑕疵付のいわく付物件 こ…

自分で法人を設立するのに役立ったサイトを紹介

サラリーマンが副業で始めた不動産投資で法人を設立するなら合同会社か株式会社、どちらがおすすめかという情報を書いた記事

金という字が付くものなら何でももらいたい。 エセリッチ大家のコダテ妻です。 毎年コダテ夫婦は確定申告の開始日と同時に税務署へ提出してます。 日にちが経ってしまうと余計に面倒になっちゃいますし、某タレントのように 「うっかりしてました」ってなっ…

慎重な思考力を身につけたい。 熟考せずに行動してしまうＢ型夫婦エセリッチ大家のコダテ妻です。 タイトルの回答は、還付金が生じるケース、つまり赤字で終わった場合は ＹＥＳです。 ばれないようにするには 確定申告の際に住民税を「自分で納付」にチェッ…

「中国ウイルス」だなんて。 トランプ大統領の発言に度々噴出してしまうエセリッチ大家のコダテ妻です。 新型コロナ恐慌が巻き起こっている地球。 連日株価の乱高下が激しいですね。 かくいうコダテ家も株、保有してます。雀の涙ほどの額ですが。 これも大し…

不労収入とは呼べない不動産投資を続行中。 エセリッチ大家のコダテ妻です。 ２軒のボロ戸建決済が終わると また怒涛のＤＩＹが始まります。 日頃全然運動しないコダテ夫婦にとって、良い運動ともいえるでしょう。 朝から晩まで壁紙を貼ったり、ペンキを塗っ…

暇はあるけど金が無い。金は無いけど暇はある。 エセリッチ大家のコダテ妻です。 お金が無いのに内覧するたびに買い付けを入れまくってしまうコダテ夫婦の悪い癖。 今月末の２２日、午前と午後に２軒同日決済になってしまいました。 ２軒とも別の不動産会社…

お金を稼ぐのは本当に大変。 エセリッチ大家のコダテ妻です。 ２３０万売り出しの古戸建てに対して１００万での買い付けが通り、ウキウキしていたところに判明した１０年前の瑕疵。 そこから更なる値下げ交渉を挑み、コダテ夫婦、初の１００万円の大台を突破…

前回の記事にある７０万で再交渉中の物件が片付かぬ間に 別の戸建てをこれまた１００万で買い付けしたのが通りましたとがかかってきました✨ こちらは心理的瑕疵は無いものの、Ｇの死骸が転がりまくってます そんな状態なのに不動産業者さん、内覧時にスリッ…

２度目となる心理的瑕疵物件の購入に挑む怖がりのコダテ夫婦。しかもその内容は前回のものと一味違う・・

平日は社畜ですが、週末は本当に暇です。 とくに居住地がド田舎なので、週末にちょっとした外出、ということが皆無です。 ガッツリとした外出（高速で移動）でなければ、なーーーんにもない場所です。 唯一の長所といえばを使う場所がスーパー以外に無いとい…

この歳になって、他人からチャッキョされたことなどにいつまでも凹んでいる暇はありません（笑） どんなに凹んでようと、自主管理大家の携帯は鳴りますよ！！！ また、恐怖の入居者様からのが！！！ しかも先日お引越しを済まされた入居者様からです。 amsy1…

待てど暮らせど契約書の返送もなく、契約日の連絡もない。 しびれを切らしたコダテ夫は相手さんの携帯へしました。 プッー プッー ブツ 切れた？？？？？ どゆこと？？？ 再度挑戦 プッー プッー ブツ こ、これは噂に聞く、着信拒否ってやつですね？ その…

大家が直接客付けできるといえば、最近よく目にするのは「ウチコミ」というサイト。 ただ、コダテ家が勝負しているエリアはド田舎すぎてウチコミにも相手してもらえず・・ 地道に地元の賃貸屋さんへ仲介を依頼するほか客付けの術がないのが現状。 客付けに苦…